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  1. Le prix des Immeubles
 

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Le prix des Immeubles

12 cas pratiques

 

De Lorenzo Pedrazzini et François Micheli

 

PPUR - Collection : Construction: économie, droit - 3e édition - 23/03/2016

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Présentation

Les concepts de coût, prix, valeur ont-ils le même sens? Assurément non! Les auteurs le démontrent de manière implacable en douze exemples, douze situations, douze quiproquos. Ils illustrent avec clarté, simplicité et humour des théories souvent opaques, même pour les professionnels. Les principales situations dans lesquelles la question du prix peut et doit se poser sont ici réunies?: foncier, immeubles industriels, commerciaux ou résidentiels, droits de superficie, leasing, hôtels, créances hypothécaires, valeur et volatilité des portefeuilles, normes écologiques et parfois, aussi, échec du calcul. Chaque chapitre se clôt par un résumé, et la résolution du cas critiquée. Un condensé efficace des règles et étapes de l’évaluation immobilière complète l’ouvrage. Cette nouvelle édition entièrement revue est augmentée d’un cas consacré aux méthodes financières et à leurs limites en situation de taux négatifs. Une réelle plus-value pour tous les acteurs et observateurs de l’immobilier.

Sommaire

  • Préface
  • Avant-propos
  • Introduction
  • LES CAS: Valeur d’un terrain – La valeur d’un terrain à vocation industrielle – Valeur d’un leasing immobilier – Valeur d’un immeuble d’habitation – Valeur d’un immeuble commercial ou industriel – Valeur d’un immeuble hôtelier – INTERMEDE THEORIQUE: Evaluation financière des actifs immobiliers – Valeur d’un droit de superficie – Valeur d’une servitude de non-bâtir – Valeur d’une créance immobilière – La valeur d’un portefeuille immobilier – La valeur des technologies – La loi de Gutenberg
  • Conclusion
  • Bibliographie

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