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Des friches urbaines aux quartiers durables

 

De Emmanuel Rey et Sophie Lufkin

 

PPUR - Collection : Le Savoir suisse - 15/09/2016

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Présentation

L’observation des territoires urbains contemporains fait apparaître un paradoxe singulier. Si les politiques publiques s’efforcent de freiner la consommation de sol et les pressions sur le paysage par la promotion de stratégies pour juguler l’étalement urbain, un stock considérable de terrains situés au coeur des villes et des agglomérations n’en demeure pas moins à l’abandon. Ces friches urbaines, qui abritaient autrefois des activités industrielles, ferroviaires, militaires ou infrastructurelles, offrent pourtant de précieuses réserves de terrains constructibles. Selon certaines estimations récentes, une surface équivalant au double de la superficie d'une ville comme Genève sommeille actuellement au coeur des territoires urbains en Suisse. Plusieurs exemples de projets de reconversion ont mis en évidence la pertinence des démarches visant à régénérer les friches urbaines en quartiers animés, attractifs pour l’habitat et propices au déploiement d’activités économiques, sociales et culturelles. Cet ouvrage dresse un état des lieux précis de la situation. A l’aide de multiples exemples , il se focalise sur les stratégies de régénération des friches urbaines dans une perspective de développement territorial durable. Il fournit enfin une panoplie de propositions concrètes, visant à transférer les enseignements tirés d'expériences pionnières en matière d’intégration de la durabilité vers les pratiques courantes de la planification urbaine.

Sommaire

  • 1 DES SECTEURS STRATÉGIQUES AU COEUR DES TERRITOIRES URBAINS
  • 2 DE L’ÉTALEMENT URBAIN À LA DENSIFICATION URBAINE – Un contexte de remise en cause de l’étalement urbain – La promotion des stratégies de densification urbaine – La reconnaissance progressive du potentiel des friches urbaines
  • 3 LES FRICHES URBAINES, RÉALITÉ TANGIBLE ET NOTION POLYSEMIQUE – Les origines de la notion de «friche urbaine» – Les spécificités d’une friche urbaine – Les multiples causes d’apparition
  • 4 LA DIVERSITÉ DES FRICHES URBAINES – Les friches industrielles – Les friches ferroviaires – Les friches militaires – Les friches portuaires – Les friches infrastructurelles – Les délaissés divers
  • 5 LE POTENTIEL DES FRICHES URBAINES EN SUISSE – Un archipel de terrains en attente – Un inventaire vaste mais partiel – Un phénomène à l’ampleur parfois sous-estimée – Une contribution significative à l’urbanisation vers l’intérieur
  • 6 LES COMPLÉXITÉS ET LA DYNAMIQUE D’UN PROJET DE RÉGÉNÉRATION DE FRICHE URBAINE – Obstacles socioculturels: perception négative et risque d’oppositions – La multiplication des acteurs au sein du processus de projet – Les contraintes réglementaires – Les coûts dissuasifs pour les investisseurs potentiels – La nécessité d’une dynamique de projet pour dépasser les obstacles
  • 7 LES ENJEUX DE DURABILITÉ À L’ÉCHELLE DU QUARTIER – Densité bâtie, mixité fonctionnelle et mobilité durable – Haute qualité environnementale des constructions et des aménagements – Préservation du patrimoine architectural et contextualisation urbaine – Bien-être des usagers et convivialité à l’intérieur du quartier – Mixité intergénérationnelle et sociale – Maîtrise des coûts globaux
  • 8 LES ÉTAPES CLÉS DU PROCESSUS DE RÉGÉNÉRATION – Les prémices de la réflexion à l’échelon régional – Le projet comme base de la cohérence urbanistique et architecturale – La transition du projet urbain au projet architectural – Les multiples formes des processus de participation – L’évaluation opérationnelle au service de la durabilité
  • 9 COMPÉTENCES SPÉCIFIQUES ET SOUTIENS ADAPTÉS – Stratégies à l’échelle du territoire – Stratégies à l’échelle de l’agglomération – Stratégies à l’échelle du projet
  • 10 DES EXPÉRIENCES PIONNIÈRES À L’INTÉGRATION DE LA DURABILITÉ AUX PRATIQUES COURANTES – Emergence de nouveaux types de friches urbaines – Vers la disparition des friches urbaines?
  • BIBLIOGRAPHIE

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